【物件概要】

所在地：東京都目黒区下目黒2-19-1

竣工：2026年6月

最寄り駅：
目黒駅徒歩7分（JR山手線、南北線、三田線、東急目黒線）

【賃貸条件】

【図面】

【写真】

宅地建物取引士コメント：

BIASTA MEGURO2階（24.22坪）は、JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩7分に位置し、あらかじめ構築された内装造作と家具什器により入居時の初期投資と移転準備期間を大幅に削減できるセットアップオフィスです。目黒区下目黒の主要なビジネスエリアに直結し、渋谷、品川、恵比寿、五反田といった主要なオフィス街や商業エリアへも乗り換えなしでアクセスできる優れた交通網が、営業活動の効率化や優秀な人材の獲得において高い優位性を発揮します。

① 会議室・受付構築および什器設置予定のセットアップ仕様によりオフィス移転時の初期費用と工期を大幅に削減

本物件は2026年8月に内装造作付きのセットアップ工事を完了する予定となっており、貸室内にはあらかじめ構築された受付スペースや6名用会議室、および執務室と会議室の各種什器が設置された状態で引き渡されます。自社で一からオフィスレイアウトを設計し、間仕切り壁の設置やそれに伴う電気・空調・防災設備の変更に関わるB工事・C工事などの設計・施工の手配をする必要がありません。これにより、一般の賃貸オフィスを一から構築する場合と比較して多額の内装初期費用を抑えられるだけでなく、契約から移転完了・業務開始までの準備期間を最小限に短縮することができます。

• 受付

• 6名用会議室

• 執務室什器一式

• 会議室什器一式

• OAフロア

• 個別空調

• 専用男女別洋式トイレ

• エレベーター（1基）

② 2026年6月竣工の築浅クオリティと梁下2,700mmの開放感溢れる快適な執務環境

2026年6月に竣工したばかりの築年数が極めて浅い新耐震基準適合ビルであり、地下1階付き地上6階建ての優れた建物スペックと現代的な洗練されたデザイン性を備えています。24.22坪のコンパクトな面積帯でありながら、専有部内にはプライバシーや衛生面に配慮された専用の男女別洋式トイレや個別空調システムなどの機能的なインフラが完備されています。さらに、階高3,400mm・梁下2,700mmのゆとりある天井高を確保した明るく開放感のある空間となっており、他フロアの視線を気にせず快適かつ安全に業務に集中できる独立性の高い就業環境が整っています。

詳細資料の請求や現地での内覧、検索サイトからのお問い合わせは、以下の「物件お問合せ資料請求」より受け付けております。

（宅地建物取引士：松原 良興）